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緑町4丁目　貸店舗（一部）

店舗付住居のオーナーチェンジ物件です♪表面利回り約9.7%♪現状賃貸稼働中♪

---イチ押しポイント---
■連棟式の内、1店舗が該当物件です
■草加駅までバスで約8分
■ロジャースまで徒歩7分

---周辺環境---
■上馬場児童公園・・・徒歩4分
■ローソン・・・徒歩5分
■吉野家・・・徒歩6分
■珈琲屋OB・・・徒歩6分
■ロジャース・・・徒歩7分

価格: 980万円

利回り: 表面9.79%

所在地/交通: 埼玉県八潮市緑町４丁目
東武伊勢崎線「草加」駅バス8分緑町五丁目停歩6分

面積/坪数: 64.48㎡
19.50坪

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

【外観】建物の中、一部を所有（賃貸中）です。
ミスターバーク八潮店
約333m／4分

る・菓壇八潮本店
約271m／3分

CoCo壱番屋八潮上馬場店
約441m／5分

オリジン弁当八潮店
約847m／10分

ベーカリーシマダ
約278m／3分

松之木公園テニスコート
約803m／10分

ローソンストア100 八潮中央店
約305m／4分

ワークマン八潮店
約1090m／13分

ドラッグストアマツモトキヨシ八潮中央店
約330m／4分

八潮中馬場郵便局
約738m／9分
学ぶ食べる出かける買う医療美容・健康生活交通

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金利

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

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想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)

表面利回り

PER(収益力)

担当者のコメント荒井豊

: ▼『エンクル株式会社』は２０２０年７月１日より、『株式会社新日本エステート』から社名変更致しました。
▼１９８８年（昭和６３年）１０月に創業し、『八潮市・三郷市』にて３６年目となります。地元の不動産屋さんをお探しの方は、『エンクル株式会社』へご相談ください。
▼不動産は地域性の特徴がございます。地域密着により培った経験やノウハウを生かし、お住まい探しの「不安」を解消致します。
▼他社様が取り扱う物件もまとめてご案内可能です。来店以外に、最寄り駅やご自宅への送迎も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
▼住宅ローン事前審査の無料代行も可能です。弊社提携、金融機関のご紹介も致します。

ポイント・特徴

洗面所独立　シャワー　キッチンに窓　通風良好　ベランダ

お問い合わせはエンクル株式会社まで

048-997-6665

〒340-0826
埼玉県八潮市茜町１丁目12-20

10:00～18:00 定休日:水曜日

情報の見方

物件概要【店舗】物件番号：87725694 情報更新日：2025年04月25日次回更新予定日：2025年05月09日

所在地	埼玉県八潮市緑町４丁目
交通	東武伊勢崎線「草加」駅バス8分緑町五丁目停歩6分つくばエクスプレス「八潮」駅車9分 2.6km
間取り/詳細	2ＤＫ
価格	980万円	管理費+共益費	-
ローン支払い目安	2.6万円/月	利回り	表面9.79%
建物面積/坪数	-/-	土地面積/坪数	-/-
種別/構造	店舗/木造	築年月（築年数）/方位	1978年 11月(築46年)/西
所在階/階建	-/ 2階建	地勢	-
修繕積立金	-	駐車場/料金	無/-
管理組合有無	-	管理形態	-
管理方式	-	管理会社	-
棟総戸数/販売戸数	1戸/1戸	用途地域	第一種中高層住居専用
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
取引態様	専属専任媒介	現状/引渡し	賃貸中/相談
物件番号	87725694
設備条件	日当たり良好閑静な住宅地ベランダプロパンガス公営水道公共排水電気有バス・トイレ別洗面台独立洗面台
備考	■賃料月額総額：80,000円 ■敷金預かり有 ■契約不適合責任免責